El terremoto del 27 de febrero de 2010 evidenció lo importante que es tener seguros para eventos catastróficos. Es más, en muchos créditos hipotecarios hoy se exige contratar una póliza de seguro como parte del cambio de paradigma dejó el 27/F.

La importancia del tipo de póliza

La Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) detectó justamente después del terremoto de 2010, que había pólizas de seguro de créditos hipotecarios que no siempre incorporaban las coberturas de terremoto, ni maremotos, pues sólo consideraban un seguro principal de incendio.

Póliza de seguro contra incendio y terremoto, la nueva normativa

La SVS como en conjunto con la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), con el fin de regular las coberturas de los seguros asociados a los créditos hipotecarios, estimó los criterios de segmentación de la cartera a licitar. Así que estableció las condiciones y coberturas mínimas de estos seguros, fortaleciendo la protección a los asegurados.

La Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) publicó el libro “Terremoto 2010: Análisis e impacto del 27/F en el mercado asegurador” en base a cómo este hecho marcó el negocio de las aseguradoras en Chile y las lecciones que se aprendieron.

Póliza de seguro: el 27F

El 27/F afectó al 75% de la población en Chile. En el libro de la SVS se señala que a 6 meses del terremoto casi el 100% de los siniestros en viviendas denunciados se encontraban inspeccionados por un liquidador y el 84% estuvo liquidado en esa fecha. La Publicación hace una descripción sobre cómo se comportaron los edificios residenciales en esta catástrofe:

• Edificios que colapsaron: 4 (aprox.)
• Edificios para ser demolidos: 50 (aprox.)
• Fallas en edificios de 3 pisos o más: 0,5%
• Fallas en edificios de 9 pisos o más: 2,8%
(Fuente: Lessons of the Mw=8.8 Chile 2010 Earthquake, G.R. Saragoni, U. de Chile)

En esta cobertura adicional hay varios temas que enfatizar, por ejemplo, en caso de pérdida total por un terremoto, en que la familia o propietario no tenga donde vivir, no hay posibilidad de que se gestione una vivienda temporal de arriendo. No obstante, sí se puede dar una compensación, a modo de perdida de entrada, cuando un propietario tiene su inmueble arrendado, durante 3 o 6 meses, en que se le cancela esta cuota de arriendo.

Póliza de seguro en caso de accidente

En el caso de un siniestro como el del 2010, no corre la póliza de seguro individual, se usa la del condominio, porque el cielo y el suelo son espacios comunes, entonces el 70% aproximado (depende de cada caso) de las viviendas en un edificio residencial son espacios comunes.

En un terremoto, por orden de la Superintendencia de Valores y Seguros, hay que pagar a los asegurados. “Frente a un hecho catastrófico no hay análisis que valga”, agrega el César Carrizo ejecuto de BST. De todas formas, la recomendación es informarse y resolver las dudas sobre la cobertura de cada seguro. Además, hay que estar atentos a la renovación de la póliza de seguro de acuerdo a los avalúos.